ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB):

1.Reservierung
Eine verbindliche Reservierung einer Unterkunft in der Pension Kleine Insel® – Hoffmann/Schön eGbR ( nachfolgend „Vermieter“ genannt ) kann erst dann erfolgen, wenn dieser Mietvertrag unterschrieben oder eine verbindliche Buchungsbestätigung per Email beim Vermieter vorliegt und die 1. Anzahlung ( Übernachtungssätze ) fristgerecht auf dem oben genannten Konto eingegangen ist. Die jeweilige Frist ist dem Mietvertrag oder der Email zu entnehmen.

2. Mietbezahlung
Der Mieter verpflichtet sich nach Vertragsabschluss, die im Mietvertrag festgelegten Mietbegleichungsschritte einzubehalten. Das heißt, spätestens drei Wochen vor Reiseantritt erfolgt die Überweisung (auf oben genanntes Konto) von 50% der Gesamtmiete (abzgl. der 1. Anzahlung ). Bei Bezug der Unterkunft begleicht der Mieter den Rest der Gesamtmiete. Alle ausgerechneten Teilzahlungspreise finden Sie auf der Vorderseite dieses Vertrages. Sollte die Zahlung drei Wochen vor Reiseantritt nicht fristgerecht eingegangen sein, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.
Die Kurtaxe gilt ganzjährig. Sie wird vom Mieter, so bald wie möglich nach der Anreise, bei der Kurverwaltung oder dem Vermieter entrichtet.

3.Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann jeder Zeit vor Mietbeginn durch schriftliche Erklärung vom Vertrag zurücktreten. Die Rücktrittserklärung wird wirksam sobald das Rücktrittsschreiben beim Vermieter eingegangen ist (Eingang E-Mail / Fax / Brief - Datum des Poststempels). Im Falle eines Rücktritts des Mieters bis 21 Tage vor Reisebeginn, ist der Vermieter berechtigt die bereits beglichene 1. Anzahlung als angemessene Aufwandsentschädigung einzubehalten. Dies gilt nicht bei einer Neuvermietung des entsprechenden Reisezeitraumes. Im Falle eines Rücktritts des Mieters ab 20 Tage vor Reisebeginn, ist der Vermieter berechtigt 80 % der vereinbarten Gesamtmiete als angemessene Ausfallentschädigung ( Stornierungsgebühr ) in Rechnung zu stellen.
Bereits geleistete Anzahlungen werden verrechnet. Wenn bei kurzfristigen oder geringwertigen Buchungen keine Anzahlungen zu leisten sind und der Mieter tritt von seinem Vertrag zurück, so sind ab 20 Tage vor Reisebeginn 80 % der vereinbarten Gesamtmiete als angemessene Aufwandsentschädigung ( Stornierungsgebühr ) an den Vermieter zu zahlen. Diese Regelungen gelten ebenfalls nicht bei einer Neuvermietung des gesamten stornierten Reisezeitraumes. Bei einer Neuvermietung des gesamten stornierten Reisezeitraumes werden sämtliche, bereits geleistete Anzahlungen zeitnah und gebührenfrei an den Mieter zurückerstattet.

4.Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Mietvertrag vor Mietbeginn und während der Vermietung zurücktreten, wenn die Durchführung der Vermietung infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer, außergewöhnlicher Umstände z.B. durch „ HÖHERE GEWALT“ erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Der Vermieter zahlt in diesen Fällen lediglich den bereits bezahlten Mietpreis zurück. Weitergehende Schadenersatzansprüche bestehen gegen den Vermieter nicht. Anstößiges und ruhestörendes Verhalten kann zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses führen.
Ersatzansprüche des Mieters, für bereits entrichtete Miete bzw. auf Aussetzung von noch zu leistenden Restzahlungen und Nebenkosten, bestehen in
diesem Falle nicht.

5. Leistungen aus dem Mietverhältnis
Für die Vertraglichen Leistungen sind grundsätzlich die Angaben und der Inhalt dieses Mietvertrages maßgeblich. Mündliche Nebenabreden oder Vereinbarungen sind kein Vertragsbestandteil.

6. Haustierhaltung
Jegliche Art der Haustierhaltung ist mit dem Vermieter abzusprechen und daher nicht grundsätzlich verboten.

7. Zustand der Unterkunft
Die Unterkunft wird in einem einwandfreien Zustand komplett übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, das Inventar, sowie die Unterkunft im Allgemeinen, pfleglich zu behandeln und alle während seiner Mietzeit entstandenen Schäden zu melden und zu ersetzen. Er haftet auch für die durch seine Kinder entstandenen Schäden. Eventuell schon bestehende Mängel sind bei Einzug sofort zu reklamieren. Es wird dringend gebeten, hinsichtlich der nicht rauchenden Gäste, sowie aus brandschutztechnischen Gründen das absolute Rauchverbot innerhalb der Unterkünfte bzw. den Gebäuden auf dem Grundstück - Schulstraße 5 / 17424 Ostseebad Heringsdorf - einzuhalten.
Bei Nichterfüllung dieses Vertrages haftet der Mieter für entstandene Schäden und / oder für den erhöhten Reinigungsaufwand. Die hier genannten „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ ( AGB ) sind Bestandteil des Mietvertrages / einer verbindlichen Buchung per Email und werden hiermit vom Mieter auch ohne rechtsverbindliche Unterschrift, durch die verbindliche Buchung an sich anerkannt.

Dringender Warnhinweis:
Aufgrund der sich auf dem Grundstück der Pension Kleine Insel® befindlichen Teich- und Poolanlagen sind wir verpflichtet, auf die erhöhte Lebensgefahr speziell für Kinder und Kleinkinder, sowie die sich daraus ergebende, ständige Aufsichtspflicht der Eltern hinzuweisen.

Vielen Dank für Ihre Buchung und viel Spaß auf der Insel Usedom im Ostseebad Heringsdorf, Ahlbeck, oder Bansin
natürlich bei bestem Urlaubswetter,
Ihr Kleine Insel Team